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《房地产投资信托：结构、绩效与投资机会》(陈淑贤)

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Tikeni 发表于 2021-8-20 14:22:33 | 显示全部楼层 |阅读模式

房地产投资信托：结构、绩效与投资机会

作者：陈淑贤
类别：金融投资

格式：PDF

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简介目前在美国大约有200家上市的房地产投资信托（REITs）在运行，其权益价值总额大约为1600亿美元。从REITs问世到现大只有一个世纪多一点儿的时间，许多分析家认为，REITs已经被证明是投资者分散其投资组合的有效途径。实际上，REITs的产生，使许多机构投资者和俱人投资者可以借助一个公司实体进行房地产投资。虽然其交易方式与股票一样，但其市场走向的轨迹常常与股市和方向不同，即在股市总体不景气的时候有很好的表现，而在股市处于牛市阶段时去往往表现出下降的趋势。本书从如何使管理者改善其投资决策和REITs经营绩效的角度，对现有与REITs相关的研究成果进行了分析整合。本书的目的在于帮助投资者正确评价REITs。并从中选择出*投资潜力的REITs ，本书为大众投资者、房地产实践者、规则制定者和房地产与金融学术研究人员提供了现代学者有关REITs的*研究成果，本书还以为参考文献的方式，列示了大量有关REITs的*原创性研究成果，为读者提供了一个绝好的了解REITs研究全貌的机会。此外，本书不仅对的发展历史进行了概况性的介绍。而且还讨论了独特投资工具的未来可能发展前景。

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目前在美国大约有200家上市的房地产投资信托（REITs）在运行，其权益价值总额大约为1600亿美元。从REITs问世到现大只有一个世纪多一点儿的时间，许多分析家认为，REITs已经被证明是投资者分散其投资组合的有效途径。实际上，REITs的产生，使许多机构投资者和俱人投资者可以借助一个公司实体进行房地产投资。虽然其交易方式与股票一样，但其市场走向的轨迹常常与股市和方向不同，即在股市总体不景气的时候有很好的表现，而在股市处于牛市阶段时去往往表现出下降的趋势。本书从如何使管理者改善其投资决策和REITs经营绩效的角度，对现有与REITs相关的研究成果进行了分析整合。本书的目的在于帮助投资者正确评价REITs。并从中选择出*投资潜力的REITs ，本书为大众投资者、房地产实践者、规则制定者和房地产与金融学术研究人员提供了现代学者有关REITs的*研究成果，本书还以为参考文献的方式，列示了大量有关REITs的*原创性研究成果，为读者提供了一个绝好的了解REITs研究全貌的机会。此外，本书不仅对的发展历史进行了概况性的介绍。而且还讨论了独特投资工具的未来可能发展前景。

电子书目录Ebook Index

前言
致谢
1 概述
1.1 为什么REITs值得我们关注
1.2 把证据放在一起
1.3 重点研究的问题
1.4 本书的结构
1.5 一本为了做出更明智决策的书
注释
参考文献
2 房地产投资信托的起源和发展
2.1 REIT理念的历史
2.2 20世纪60年代-80年代的REITs
2.3 20世纪90年代：又一次的增长与转变
2.4 现代的REIT
2.5 REIT理念的未来
注释
参考文献
3 组织结构
3.1 成为REIT的代价
3.2 REIT组织形式的净效益
3.3 与和MLP有限公司结构的比较
3.4 新结构：UPREIT和DOWNREIT
3.5 我们学到了什么
3.6 结构是否会继续存在下去
4 顾问难题
5 REIT的规模经济
6 机构投资者的影响
7 多样化与集中化
8 REITs的分红与债务政策
9 REIT证券的发行
10 REIT股票的绩效
11 REIT股票市场的可预测性
12 REITs的未来
附录：全部公开交易的的月度股票回报和绩效指数（1962-2000年和2001-2002年）
索引
译者后记
本书简介
评语
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本帖最后由 Tikeni 于 2021-8-20 16:14 编辑

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